IHG:我们会参与,但是我们参与的是酒店的标准。这个标准是针对酒店建成以后的消防的标准,我们没有参与整个施工期间的安全施工的标准,这个是项目管理的要求。
刚刚您讲第三方认证的时候,您参考了两个标准,一个是NFPA,还有一个是高规。这两个标准按中国鉴审来讲,不管是审图还是验收,应该是按照高规。如果发生这种矛盾的话,你们怎么处理?
SFPE:一般是按照严要求的那种,如果当地消防局对这个高的要求不认可,还要有待商榷。因为有时候标准是没有可比性的,但是我们肯定是按照严格高的标准。
还有第三方认可,这是你们洲际酒店集团本身自己要求的,还是所有的酒店都有这种需求?
IHG:洲际酒店是其中一个。第三方的认证,实际上是一种风险的转移,是风险管理的一种手段。风险转移就是支付第三方费用,但是同时他要付法律责任。因为他是专业公司。举例来说,即使我们洲际酒店对酒店管理很专业,但是从消防的角度,我想第三方应该比我们更专业。
SFPE:这就是通过某些认证一样的道理,他认可我们这种检查的力度,有相对的独立,公正性,更安全保险一些。国内有检测公司,还有消防队的验收,我们就做独立的第三方再去看一遍,这样可以增大酒店的安全级别,更保险。也是表明酒店管理公司对消防的重视程度。
SFPE:因为我们对洲际酒店本身的设计标准也比较了解,你首先要了解它的标准你去验收的时候才会落实它的精神。这就是显示你的特殊性。当然也要了解国内的标准。标准肯定有的高,有的低。我们本身是按高要求的,就高不就低,有矛盾的还要再商榷。当然说对消防局也有按高的标准,这也有很多案例。
能否介绍一个成功的案例?
SFPE:比如说在排烟管里设一些喷头。这个一开始国标没有,我们就告诉他这个的重要性,厨房里面装了喷头就更安全。
IHG:像复旦大学、皇冠酒店我们几乎是百分之百的安装。我们洲际的消防标准作为一个补充,就是对酒店行业标准的提高。国内规范是高规则,高规则是对所有的建筑,像图书馆、医院等,不是特别针对酒店的,有时候做不了这么细,你必须在这个上面去发展。NFPA有很多是针对酒店的要求,单独拿出来做一个规范。