现场嘉宾阵容豪华，新世界集团主席郑裕彤、华人置业最大股东刘銮雄、英皇集团主席杨受成等商界大佬亲临捧场，美林、高盛、瑞信等国际投行代表也悉数现身。
华人第一国际巨星成龙、刘亦菲、范冰冰、容祖儿、蔡卓妍组成的超豪华明星阵容到场助阵。
而在开业庆典上，恒大集团董事局主席许家印大谈2008年3月终止上市以来，恒大经历的酸甜苦辣，并高调宣称，今年要销售300亿元，到年底实现土地储备5000万平方米。
依稀让人感觉，许家印试图借这次展示机会，向众多资本大佬们提前进行一次上市路演。
生死一周
去年3月，恒大宣布上市折戟之后，即饱受资金链断裂危言的冲击。彼时，许家印最大的愿望，就是尽快带领恒大走出危机。
在许家印看来，恒大地产2008年遇到了“两个寒冬”：国际金融危机以及宏观调控带来的地产寒冬、上市折戟则成为恒大地产的另一个寒冬。
2007年，恒大地产启动香港上市计划。2008年3月13日，恒大地产在香港公开招股。其招股书显示，恒大地产总共发售约29.61亿股股份，招股价介于每股3.5-5.6港元，募集资金最多为165.76亿港元。
但恰逢国际金融危机爆发。仅仅一周之后，2008年3月20日，恒大地产在香港联交所网站发布公告，宣布中止上市计划。
许家印透露，去年中止上市之时，恒大地产的土地储备已经由2006年初的310万平方米，增加到4500万平方米，在建面积达到906万平方米，32个工地在施工，平均5天一层楼。更为严重的是，“在2008年10月1日之前， 恒大有33个楼盘在建，其中只有3个楼盘在销售，30个楼盘只投入不产出。”而这一切，需要巨大的资金支撑。
“突然上市停止就意味着资金缺口在120亿-150亿元之间，对于一个企业来说的的确确非常困难。”回想去年3月的“生死一周”，许家印仍心有余悸。
当时，有两条路摆在许家印面前。2008年3月，恒大在全国达到预售标准并已取得预售证的面积有280万平方米，如果当即开盘发售即可实现回款，即所谓的“卖工地”；另一条路就是“卖项目”，谋求项目合作，这是资金来得最快也最便捷的方式。以恒大当时的规模，可以用30%-50%的项目合作来解决公司的现金流。
“卖地就是卖儿卖女，卖胳膊卖腿。公司决策所有的土地一块不能卖。”许家印说，提前开盘也被集团否决，“不达到标准不能开盘。”
3月20日，决定暂缓上市当晚，许家印等人在美国开了一个通宵的电话会议，决定合理调整工程建设速度，采取“有抢有缓”、“有保有压”、“有先有后”的战略方针。
随后，许家印前往香港，于当年6月引入美林、德意志银行、淡马锡、科威特投资局、新世界等几家国际顶尖的大型投资者入股恒大，融资5.6亿美元。许家印所付出的代价是，让渡了公司16%的股份，个人股权被稀释。当然，正是这笔融资让恒大“起死回生”。
调高目标
2008年10月1日，恒大做出了一个让业界侧目之事：全国12个城市18个楼盘同时开盘，“小黄金周”里赚回现金50亿元。
当时，中国房地产市场还在低迷中前行，很多房企在苦苦寻找出路，业界的疑惑是：恒大是如何破局的？
“去年6月的成功融资解决了恒大暂时的困难，并且勉强维持到去年10月1日，全国18个楼盘同时开盘。”许家印透露。
50亿元的“真金白银”无疑缓解了恒大眼前的危难，更为重要的是，2008年10月1日以后，恒大彻底改变了原来只有3个楼盘销售供应30个楼盘建设的局面，变成了21个楼盘在售。许家印坦承：“每天都可以收钱，这样大大缓解了我们的压力。”
更让业界侧目的是，通过“开盘必特价，特价必升值”以及“成本价销售”的营销策略，恒大地产2008年实现销售收入118亿元，首次跻身中国地产“百亿俱乐部”。
许家印还透露，今年上半年，恒大开工在建面积1006万平方米，完成签约金额112亿元，销售127亿元，在国内开发商中排名前五，成为唯一过百亿大关的未上市房企；实现销售面积265万平方米，在克而瑞(中国)的半年榜单中，紧随万科、保利之后，位列国内房企三甲。
短短3个月时间，恒大就调高了多项公司目标。
7月6日，许家印提出，下半年要实现销售金额180亿元，全年完成300亿元的销售目标；实现新开工面积500万平方米，到年底在建工程面积1500万平方米；年底实现土地储备5000万平方米左右；目前在建项目共33个，其中已开盘在售项目25个，其余8个在建项目计划在今年年底前陆续开盘销售。而在4月，恒大提出今年的销售目标是238亿元；今年的土地储备指标是4000万平方米。
敢于上调销售目标和土地储备指标，无疑是有上半年的业绩做支撑。而恒大的财务数据显示，截至6月30日，集团公司资产负债率为71%，公司现金余额48亿元，已销售未回款金额33亿元，合计达到81亿元。
从去年饱受“资金链断裂”危言冲击，到如今手握“重金”，恒大经历了一场“非生即死”的考验。
上市之梗
如果没有IPO的梦想，恒大的“寒冬”也不会如此之冷。
1996年成立的恒大，2006年时土地储备只有310万平方米，2008年增至近4400万平方米，三年增长了14倍；
2006年，恒大在建工程面积是70多万平方米，2008年这一数字是735万平方米，增长了10多倍；2006年，恒大踞守在广州和佛山两个城市，2008年已经拓展到23个城市。
如此“大跃进”，皆为上市铺路。但2008年3月上市未果，让许家印和恒大体验了一次如鲠在喉的感觉。
虽然去年3月宣布中止上市计划至今，恒大并没有公开宣称重启这一计划，但许家印向时代周报记者表示：“只要资本市场条件成熟，我相信恒大重启IPO只是时间问题。”这意味着，恒大并没有放弃IPO计划，只是等待时机而已。而事实上，近期恒大的一系列极其高调的宣传策划活动，被业界认为是其为重启IPO制造声势。
媒体报道，国际投行美林将在7月15-17日组织一次内地上市地产公司的考察之旅。在为期三日的旅程中，香港基金经理除了参观中海、万科等公司的楼盘外，还将受邀参观恒大地产位于广州、成都和重庆的“三城六盘”。
资料显示，经过3次增资，美林总共在恒大身上投入了约3.1亿美元，拥有近8%的股权。此外，德意志银行通过两笔投资，合共投入1.03亿美元。而新世界集团创办人郑裕彤投资入股1.5亿美元，拥有恒大3.9%的股权。
业界认为，在IPO这件事上，拥有恒大股权的投资机构及投资人与许家印一样急不可待，因为只有恒大早一天上市，投资机构及投资人才能早一天获利。所以，投资机构及投资人会尽最大可能地“帮助”恒大。
而恒大也不错过向这些投资者“展示自己”的机会。业界认为，这是恒大的高调“暗示”。
恒大集团董事局主席许家印说：“只要资本市场条件成熟，我相信恒大重启IPO只是时间问题。”
