近日在北京发布的《２００９酒店行业资讯中国市场观察》指出，２００８年是奥运年，也是中国酒店业经历挑战的一年。全球经济由于金融危机而陷入低迷，中国城市旅游增长出现颓势，酒店供应出现过剩，导致城市酒店市场租客房收入下滑。
由亚太地区酒店投资和咨询服务领先企业仲量联行酒店集团发布的这一报告指出，尽管市场形势趋紧，入境旅游者人次下降，但报告分析的中国１３个城市中，有９个城市的酒店能将房价保持在２００７年的水平。
“由于入境旅游者人次在２００８年出现停滞，而奥运会前夕新增酒店供应目前已全面进入市场，北京的四星级和五星级酒店无论在入住率还是日平均房价上，均承受了巨大压力。”仲量联行酒店集团中国区高级副总裁吴嘉保说。
２００９年前五个月市场乌云笼罩中国酒店业。酒店入住率和平均日房价分别下降１８．４个百分点和２２．２％，导致每间可出租客房收入比２００８年同期下降４３．９％。
“中国经济虽未能在全球性衰退中‘独善其身’，但国内二、三线城市因得益于良性的国内需求和政府出台的大量刺激性政策，发展势头保持强劲。”仲量联行酒店集团中国区董事总经理安瑞达表示。
据分析，北京近期新酒店纷纷入市，未来酒店供应仍将保持强劲。今后三四年间，国际品牌高端酒店的客房数将比２００８年的客房总量高出２０％以上。
安瑞达说，鉴于当前的现金流压力，出现资金困难的卖家将于２００９年下半年进入交易市场，其中应包括若干五星级酒店。中央政府的经济刺激计划和随之而来的正收益差也可能吸引投资者回到市场，尽管当前信贷环境对国际投资者仍不失挑战。
他指出：“中国仍将不断涌现酒店投资商机，慧眼别具、财力雄厚的投资者定会斩获颇丰。”