第三届中国酒店品牌建设国际论坛，2009年04月27日在金陵会议中心拉开帷幕。这本是一场酒店业商讨如何应对国际金融危机的“头脑风暴”，但前来参会的境内外酒店业大亨们都另有重要目的——前来寻找投资、合作的新机遇。他们在会场内外透露了这样的共识：当前土地成本、建设成本、人力成本都处于“底部”，是投资酒店业的一个“抄底”的机遇。　　

　　香港酒店业大亨、嘉华集团主席吕志和博士，早在1994年就被授予“南京荣誉市民”称号。
 
 
昨天，80高龄的吕博士再度来宁，并带来了集团旗下的全部投资班底——酒店、娱乐、建材等多个行业的发展部负责人。　　

　　虽然国际金融危机对酒店业影响不小，但内地旅游休闲市场依然很旺盛，足可以弥补大幅下跌的入境客源市常”吕博士对酒店业的发展依然信心十足。此次他将率领发展团队，在新街口以及河西地区寻找新的投资机会。记者了解到，嘉华集团擅长的投资项目，多是位于城市中心的综合体项目。　　

　　在金陵饭店集团公司董事长汤文俭眼中，此时正是酒店业寻找投资机会、迎接市场复苏的最好时机。汤文俭说，受国际金融危机影响，原来不少看好酒店业的投资者纷纷“撤离”，现在无论是土地成本、建造成本，还是筹备期间的人力成本、采购成本都很低，“酒店从投资到开业，至少需要2—3年的周期，届时金融危机影响消退，市场逐步复苏，新项目正好投入运营。”　　

　　汤文俭透露，目前金陵饭店集团就在寻找这样的“抄底”商机。除了全力推进的二期扩建工程外，集团正在筹划与盱眙县政府合作开发“金陵·天泉湖”商务中心区项目。这个项目占地48平方公里，融合生态旅游、休闲度假、创意研发、精细农业等多种业态，投资高达40亿元。　　

　　洲际酒店集团派出了它的中国区发展副总裁孙健来南京参会，他的另一重任务，是在江苏市场考察投资项目。他认为，市场目前处于低潮期，但此时是有实力的投资者开拓市场的好机会。　　

　　喜达屋酒店与度假村集团、开元酒店集团等多家境内外知名酒店业大亨，也透露了此行寻找投资项目的目的。　　

　　这次论坛由香港理工大学、江苏省旅游局主办，南京市旅游局、金陵酒店管理公司等协办。昨天的参会者超过500人，其中包括来自喜达屋、雅高、悦榕庄等众多国内外知名酒店业的负责人以及海内外著名教育研究机构负责人。　　

　　首季南京星级酒店客房出租率57%

　　受国际金融危机影响，今年一季度省内酒店业客房出租率同比降幅超过5%，但南京却依然保持了较好的发展态势。昨天，副市长陈刚在第三届中国酒店品牌建设国际论坛上透露，一季度南京星级酒店客房平均出租率达到57%，超出长三角同类城市5到17个百分点不等。　　

　　陈刚说，今年一季度以来，国际金融危机蔓延，承载着商务和旅游休闲双重功能的酒店业深受牵连，但南京却靠大规模的旅游促销以及众多会展活动的拉动，使得星级酒店平均出租率不降反升。　　

　　他介绍，目前南京正在花大力气抓大项目和有效投入，新建酒店也是一个有力的抓手。据透露，两年后，南京高星级酒店的数量，有望在目前12家五星级酒店、20多家四星级酒店的基础上，再有一个大幅提升。同时，还将大力发展一些商务、特色化酒店，满足不同人群的需求。　　

　　专家建议合理布局酒店类型

　　酒店业新格局应是“哑铃形”　　

　　酒店业在进行新一轮投资时，不能单纯追求发展数量，还要对酒店类型进行合理布局。从目前的消费需求来看，除了要针对高端商务人群发展一定数量的高星级酒店外，还应针对不断兴起的自驾、自助游市场，开辟适合中低端消费层次的精品化酒店，打造出‘哑铃形’酒店新格局。”中国旅游研究院副院长戴斌的一番建议，在昨天的酒店品牌建设论坛上得到了多方赞同。　　

　　洲际酒店集团中国区发展副总裁孙健说，中国的酒店业在经历了“本土化—国际化—星级化”的发展历程后，根本不缺中高端的星级酒店，为了避免同质化竞争，新进入的酒店投资方或管理方可以关注“追求性价比和舒适度”的家庭消费群体。洲际酒店集团在南京已打响皇冠假日、假日、洲际三个高星级酒店品牌后，正在寻找“快捷假日和indigo”这两个适合中低端消费人群的精品酒店品牌合作方，具体合作地区将考虑放在河西或江宁。