东莞华侨大酒店　　

　　华侨大酒店2003年4月底首拍流拍，首拍的起拍价为3亿元。2005年降价至2.5亿元再次拍卖，仍旧遭遇流拍。

　　华侨大酒店第三次拍卖

　　东莞市产权交易中心近日向社会发出拍卖公告，该中心将于2011年1月30日下午3时30分在该中心拍卖大厅公开竞价转让位于东莞市城区运河西二路27和28号华侨大酒店和华侨大厦的土地使用权及地上建筑物,该转让标的土地使用面积约为14179平方米;地上建筑物总建筑面积约为56115.86平方米。

　　记者发现，此次拍卖已是华侨大酒店的第三次拍卖，前两次都流拍了。据了解，第一次是2003年4月底首拍流拍，当时的首拍的起拍价为3亿元。

　　第二次是2005年6月以2.5亿元的起拍价进行第二次拍卖，但也流拍了。第三次拍卖的起拍价比前两次更低，已降至2亿元，整整降了1个亿。但需要的保证金为2000万元，比前两次的1000万元都要高。

　　集中看样人少

　　昨天上午，记者去到华侨大酒店现场，看到其大门紧锁，没有发现有人在现场看样。

　　随后，记者致电东莞市产权交易中心，该中心主任邓锐钊告诉记者，昨天是华侨大酒店集中看样时间，但一个上午没有一个人报名。只是有一个人到中心咨询了一下，但也没说要去看，说回去先向老板汇报情况再作决定。

　　不过，邓锐钊表示，很多人对华侨大酒店都比较熟悉和了解了，不一定要去现场看的。另外，有意竞买者保证金汇入时间截止至1月27日下午5时，现在还有时间。

　　有消息称，田禾地产有意向拿下华侨大酒店和华侨大厦。记者昨天电话求证，田禾地产副总裁林华康没有否认，他表示，是商业机密，具体不好透露。

　　拍卖酒店并非经营危机

　　红极一时的华侨大酒店为何要“关掉”?东莞酒店业界人士曾分析认为，现在东莞的酒店越来越多，华侨大酒店已不是东莞唯一的涉外酒店，当初的优势已不再明显，与其他酒店一样面临着十分激烈的竞争。

　　不过，东莞市商旅经营有限公司的相关人士也解释过：拍卖华侨大酒店、华侨大厦，并非经营出现什么危机。当时，华侨大酒店的营业额还在上升，之所以要拍卖，是根据中央的有关精神，各级政府要退出对市场竞争性行业企业的经营，只允许参与能源性(如电力、公共汽车等)行业的经营。酒店属于市场竞争性的企业，政府退出经营是执行国家政策的体现。

　　■专家视点

　　华侨大酒店已无优势

　　企帮管理咨询总经理柳更生：华侨大酒店降价流拍这种现象说不正常也正常。不正常的是，目前全国的房地产价格都在像“火箭”的速度一样升价，而华侨大酒店和华侨大厦起拍价却在不断往下降价。

　　说它正常也有三方面原因：一是华侨大酒店和华侨大厦像中豪广场一样，已经形成了不好的心理预期。二是目前国家正在不断地加力调控房地产，资本不敢轻易进入。三是华侨大酒店和华侨大厦所处的位置是老城区，相对于新城区来说没有了优势。

　　酒店档案

　　东莞资格最老涉外酒店

　　华侨大厦、华侨大酒店是东莞中旅旗下的企业，性质均属国有。两家酒店连为一体，位于东莞运河西路，此位置曾经是东莞最繁华的商业生活中心区，与城区最大的西城门文化广场隔河相望。

　　据了解，华侨大厦建于上个世纪60年代中期，到现在为止已有40年左右的历史，是东莞目前时间最长的酒店，华侨大厦主楼5层，裙楼4层，当年，这里也曾是东莞唯一的涉外宾馆。

　　华侨大酒店落成于1996年3月，酒店共有28层，另有5层半的地下停车场，楼高98.95米，经国家评定为四星级。建成时，当年曾是东莞楼层最高、星级最高的酒店。(东莞日报)