随着沈阳皇冠假日酒店即将开业，和一大批规划中的五星级酒店的建立，沈阳高端酒店竞争的“战火”越烧越烈，沈阳酒店业将面临重新洗牌的大趋势。

　　皇冠假日酒店“五一”开业

　　家住皇姑区成龙花园的李先生是做外贸生意的，每天都要开车从黄河南大街路过，这附近一处造型现代而阔气的建筑让他每次见到都忍不住多看两眼，它将是沈阳市第七家五星级酒店——皇冠假日酒店。

　　李先生说：“我接待来沈阳考察的客户一般都是外国人，经常选择四星或五星级酒店入住。这两年沈阳五星级酒店多了，对我来说选择空间也大了许多。”

　　记者来到这家酒店看到，该酒店大厅宽敞明亮，装修气派，服务人员彬彬有礼，据工作人员介绍，目前，此酒店住宿暂未开放，会议接待正处于试营业阶段，正式开业预计在“五一”左右。

　　据了解，沈阳国际皇冠假日酒店是由中国石油[12.86 -1.00%]等单位合资兴建的豪华五星级酒店，酒店委托全球最大国际酒店管理集团洲际酒店管理集团进行管理，享有著名品牌“皇冠假日”的使用权。“皇冠假日”是洲际酒店集团下属酒店的最顶极品牌。

　　洲际集团将撤出洲际酒店

　　据沈阳旅游业内人士透露，在洲际酒店集团对皇冠假日酒店运筹帷幄的时候，另一边中山广场附近的沈阳洲际酒店和假日酒店将不再由洲际酒店管理集团管理，该国际集团将从两家老牌五星级、四星级酒店撤出。

　　有些人猜测，洲际酒店管理集团的这“一进一出”是不是有什么联系。沈阳师范大学旅游管理学院酒店管理专业吴宝宏副教授认为，在一个城市有多家同名国际酒店的情况十分普遍，洲际集团从洲际酒店撤出，转而操盘皇冠假日酒店，彼此应该没有必然的联系。

　　目前，沈阳的酒店大体有两种经营模式，第一种是本地商家直接经营式；另一种是业主公司委托酒店管理公司管理的合同经营式。沈阳大部分四、五星级酒店采取的都是“管理合同经营”模式。

　　记者又从洲际酒店了解到，沈阳洲际酒店的业主公司正在接洽多家国际知名酒店管理集团，从中选择一家接手沈阳洲际酒店。目前，退出的时间和由哪家管理集团接手都未定。“如果管理公司彻底撤出，与酒店没有任何关系以后，酒店可能会改名。”吴宝宏说。

　　沈阳五星级酒店竞争升级

　　沈阳市旅游局介绍，沈阳市目前有五星级酒店6家，正在营业的有5家，在沈阳近120家星级酒店中，五星级酒店的经营效益一直比较好，入住率也比较高，因此这是投资者不惜代价争夺的制高点。据悉，各路投资商还准备在沈阳建10座五星级酒店，沈阳高档酒店竞争将达白热化。

　　沈阳现有的五星级酒店，还面临一场类似“两个阿凡达的战争”。即将开业的沈阳皇冠假日酒店，难免要和洲际酒店集团自己管理过的沈阳洲际酒店展开竞争。曾经的“沈阳万豪酒店”由万豪国际(Marriott)酒店集团管理，在全国名声大噪。业主在学会了先进的国际化管理经验后，于是接手自己经营，改为现在的“沈阳皇朝万豪”，其业绩仍然在沈阳五星级酒店中名列前茅。

　　吴宝宏副教授说，酒店行业的竞争，是完全市场化的竞争。沈阳酒店行业已经形成一定规模，各种酒店类别齐全，如星级酒店、经济型连锁酒店、公寓式酒店，各酒店之间彼此竞争激烈，必然促进酒店的自身发展和重新洗牌。沈阳五星级酒店的竞争升级，说明沈阳经济活力的吸引力极大增强，将给沈阳酒店业整体发展水平带来巨大提升。

　　本报记者 徐微微 摄影 王勇

　　新闻延伸

　　沈阳拟建的五星级酒店

　　沈阳市政府代表团日前出访香港，洽谈、推进了一批重大项目。这其中有10个项目有一个共同的特点——计划建设五星级酒店。

　　☆位于高登酒店东侧的金廊28号地，由菲律宾裕景集团投资80亿元建设的沈阳裕景中心项目，集超五星级酒店、大型购物中心等于一体。

　　☆妇婴医院搬迁后“金廊5号地”将开发建设一座五星级酒店、一座四星级酒店和一个精品商场。

　　☆位于苏家屯区的沈阳会展中心附近，配套建设集商务办公、五星级酒店、商业购物、住宅式公寓于一体的综合地产项目。

　　☆世贸五里河广场项目，为东北地区标志性建筑群，集五星级酒店、高档写字楼、高端商业和高档住宅于一体。

　　☆由嘉里建设[38.45 0.79%]有限公司投资10亿美元建设的香格里拉酒店项目，将使金廊沿线再添一座五星级酒店。

　　☆香港保利达集团将在浑河沿岸建设保利达商务广场项目，集购物中心、商住大厦、五星级酒店等设施于一体。

　　☆原21世纪广场地块拟建设为保利达国际商业中心项目，包括五星级酒店以及购物中心、商务中心、写字楼等设施。

　　☆原浑河大市场地块将建设超白金酒店、甲级写字楼、儿童角色体验中心、住宅等商业综合体。

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