2010年的春节，风光秀美的三亚借着国际旅游岛建设的东风迎来了商机无限的旅游黄金周，然而这其中却出现了不和谐的声音，天价房、万元客房等字眼在春节前夕已经屡现报端，一时间，三亚酒店业“爆炒虎头”一说满城风雨，很多游客望而却步，改道他方。

　　三亚客房价格是否真的出现虚高?海南经济报记者调查发现，动辄上万元一晚的天价客房在整个三亚寥寥无几，所谓房价虚高仅仅是媒体管中窥豹的曲解。

　　天价：是价格虚高还是市场需求?

　　海南经济报记者采访了解到，三亚酒店房价是根据房型、时段、地段的不同而定的，2月13日至18日属于春节期间的特殊时间段，再加上今年是国际旅游岛建设首年，客房涨价不可避免。

　　三亚今年春节暴涨至万元的天价客房大部分是豪华套房和海景房、独院海景别墅等，数量实际上十分有限，不同地段的酒店房价差异也很大，比如同样是五星级酒店，亚龙湾的酒店房价会偏高，而像大东海、三亚湾等地区店房价则相对低一些，除了亚龙湾的酒店基本上客满以外，其它地区的酒店在春节期间基本都有空闲客房。

　　　舆情：天价客房爆满吓走外地游客

　　据了解，春节期间，亚龙湾喜来登度假酒店、万豪度假酒店、丽思卡尔顿酒店、金茂居的房价在高峰期确实超过万元，甚至达到几万元。但同样是在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海，酒店房价虽然上涨，均价还是保持在3000元-5000元，并且入住率也不高，一房难求的情况并不存在。

　　春节高峰期，亚龙湾丽思卡尔顿酒店最低的房价是10350元/晚，最贵的的海景别墅房型约8万元一晚。其它酒店也有顶端客房售出超万元的高价。但并非所有酒店都提供如此昂贵的顶端客房，三亚湾的海韵度假酒店春节期间一般海景客房的价格在3000元上下，豪华海景套房最高为7000元。金凤凰 (论坛 新闻)酒店、天泽海韵 (论坛 新闻)度假酒店客房普遍在2000元左右，跟往年基本持平。

　　一名酒店负责人告诉海南经济报记者，亚龙湾丽思卡尔顿酒店是三亚顶级白金五星级酒店，海景别墅房型是该酒店最贵的客房，这种房型只有寥寥几间，投资数亿元的酒店顶端房源的价格达到几万元不足为怪，关键是外地游客受到“万元天价房”消息的影响，认为这样的价位已成为普遍现象。

　　现状：中低端酒店家庭旅馆吃不饱

　　万元天价房、三亚酒店爆满等消息让外地游客望而却步，春节期间，三亚大部分酒店其实并没有吃饱。三亚不同路段、不同装修的三、四星级酒店价格平均在两三千元，家庭旅馆100元-800元，房价跟往年相差不大，但今年春节期间的入住率却远低于往年。

　　大东海华豫苑聚集了几家家庭旅馆，他们的海景房价格在500元-800元，三亚其它路段的家庭旅馆价位只有100元-300元，价格绝不算高，然而业主却大吐苦水，他们说，被天价房炒作所累，很多已经订房的游客纷纷改道，收入减少了一半。