在年前的火爆预订中，五星级酒店的豪华海景房、泳池别墅价格上涨到一万甚至数万元每晚。然而春节黄金周的实际情况却令众人大跌眼镜，不仅房价大幅跳水，这些天价酒店的实际入住率也仅维持在七成左右，更有甚者仅达到五成多。

　　如此天价房，最终害了谁?南海网记者继续展开调查。

　　春节期间酒店实际入住率降低

　　是什么原因致使酒店出现如此低迷的入住率呢?南海网记者在亚龙湾的五星级酒店密集区域采访时，一些酒店工作人员透露，除酒店定价欠妥之外，包房行为也是出现如此现象的黑手之一。在包房的旅行社与个人投机者蓄意炒作下，房价一路走高，致使部分游客放弃了来海南度春节的计划，令客源减少;此外，包房者虽握有大量客房却无法及时销售，致使部分客房闲置，无人入住。

　　“尽管客房被包走了，但实际入住率降低依然给酒店带来损失。”亚龙湾某五星级度假酒店负责人表示，入住酒店的客人少了，那么酒店的餐馆、休闲娱乐等配套服务的二次消费率自然随之下降。而节前，几乎所有的酒店和旅行社都对今年春节抱有很高的期望。仅以酒店厨房为例，正因为期望值过高，所以在节前就购置了大批食物，而实际入住率降低带来的用餐减少，必然会造成部分食物的浪费。

　　三亚旅游委在今年春节后的工作报告中显示，春节三亚的酒店入住率同比下降了2.1%。三亚旅游委的工作人员表示，这是因为今年有几家酒店新开张，该市的客房基数上升了14.5%。

　　对此，三亚市旅行社协会的有关负责人分析后认为，“酒店入住率同比下降应该不止2.1%，但不会超过10%”。

　　旅行社接待人数下滑

　　“尽管今年来琼旅游的人数上升了，但与预期目标并不一样。”三亚某旅行社的负责人称，房价疯涨造成组团成本上升，旅行社接待人数下滑。另一原因是，今年来琼的游客中散客占的比率大幅提升，达到五成以上，。

　　据三亚市假日办的统计数字显示：春节黄金周7天三亚接待游客35.39万人次，其中过夜游客29.76万人次;一日游游客5.63万人次。因为散客的上升，高星级酒店接待散团比为6.4：3.6;景区散团比为5.8：4.2。

　　“对于原来预备在今年春节‘捞一把’而包房的旅行社来说，这个春节有点冷。某某旅行社多少房没卖出去，亏了多少万的说法时有耳闻。”某旅行社一负责人介绍，旅行社从五星级酒店包房多是以3000-4000元的价格，而一旦有房间无法及时售出，造成的损失会很大。

　　据海南省物价局价格监测中心对春节黄金周期间海南省重要商品与服务价格监测情况显示，海口民间旅行社在春节前囤积一千多间客房，因部分客房滞销，致其亏损超过150万元。

　　高房价最终损害海南旅游形象

　　年前标价14000元每晚的酒店客房，在年三十晚上突然暴跌至550元，有游客感慨：“看不懂”。面对如此天差地别的房价，不少旅游业人士感叹：“我们也看不懂了”。“五星级的酒店，一星级的服务!”，还有游客如此抱怨春节期间住宿的某五星级酒店服务态度。

　　今年春节的高价房跳水事件无疑给旅游业和政府部门提前上了一课。有从事旅游行业的人士表示，旅游业被三亚乃至海南定位为支柱产业，它的持续发展离不开优质服务与公道价格。春节黄金周适度涨价，游客与旅行社可以接受，但如果太离谱的话，就是一锤子买卖，是涸泽而渔，最终损害的肯定是海南旅游的整体利益。