万亩大盘“金碧天下”将托起牧马山国际旅游度假区旅游产业升级

　9月17日，万亩大盘“金碧天下”首二期工程隆重举行开工典礼，眉山市及彭山县相关领导出席典礼活动并视察在建工程。恒大地产成都公司向媒体发布的《恒大·金碧天下首期配套设计说明》显示，远期规划12000亩的金碧天下，将被建成一个集酒店、会议、运动、饮食、娱乐、商业、教育于一体，中国西南部最大的复合旅游地产项目之一。本次开工的首二期工程就包括规划内的五星级酒店，以及会议中心、运动中心等大规模、高品质的配套。据悉，成都恒大酒店总面积30000多平方米，将引进全球最大的酒店管理集团-美国温德姆国际酒店集团共同经营。美国温德姆国际酒店集团（WyndhamHotelGroup）是目前世界最大的酒店管理集团之一，以创新型酒店管理模式享誉世界。

　恒大地产集团成都公司董事长兼总经理熊敏认为：“依托黄龙溪等周边度假区的支撑，金碧天下将引导该区域旅游产业升级换代。”事实上，早在2007年，广州恒大地产集团就确定了金碧天下项目落子成都牧马后山，因其优越的地理位置和良好的投资软环境，当时恒大就计划将在此建设超五星级酒店、高级会议中心、运动中心、豪华商业中心和房地产开发。据悉，“牧马后山”与双流黄龙溪接壤的区域，一直被规划部门命名为“黄龙生态宜居城”，联同青龙新型工业城、县中心商业城，共同构成彭山的未来“三城”，而对“三城”的建设开发，也是彭山城市建设的重点。

　目前，恒大·金碧天下除了新津、双流境内的部分尚未开工，仅彭山县境内的开发规模就达4000亩，其中包括部分景观公园用地。“它首先是旅游地产度假项目，再是房地产开发项目，它的旅游、休闲、度假特性在规划上是非常明确的。”彭山县建设规划局有关人士告诉记者，金碧天下是超大型的综合性项目。而市场人士则认为，金碧天下酒店等配套设施的建设，无疑会让恒大在完成IPO后，因为这些手中持有的优良资产

　而受益匪浅。据透露，目前上海复地（02337.HK）除了在城南运作商业地产项目外，还和成都本土企业筹备在金碧天下周边运作7000亩旅游地产的开发。这位人士认为：恒大的进驻，以及金碧天下前期良好的销售势头，也使国内其他“大腕”级实力开发企业，对开发“牧马后山”区域信心倍增。而金碧天下“国际旅游度假区”的定位，从某种程度上也将成为其它开发商进入该区域的重要参照。