黄埔村杨青外街出租屋社区，孩子们聚集在一起玩耍。

　　信息时报讯 （记者吴瑕）记者日前从海珠区获悉，琶洲村改造方案已编制完成并上报市政府审批。根据计划，琶洲村最快将在年底前开拆，并于亚运前整体拆平。改造方案由保利集团参与规划和制定，在琶洲村地块内将再建一座五星级酒店。为了安置逾万名村民和外来人员，琶洲街道办计划将其“邻居”黄埔村和石基村的出租屋形成“托管式公寓”，做好吸纳拆迁村民和会展企业员工的准备。

　香格里拉或成指挥地

　　据了解，明年亚运会的指挥中心将很可能选址香格里拉大酒店，而邻近的琶洲村则面临着要迅速拆平、绿化美观的任务。日前海珠区有关部门已编制完成了琶洲村改造规划，并面向琶洲村民征求意见。全村2/3的村民举手表决通过了该项改造规划。

　　据摸查，琶洲村的房屋建筑面积超过了60万平方米，琶洲村改造方案计划对现有土地进行重新整合，留出部分土地用于村民居住和一些配套设施，余下的则作为村集体经济用地。目前，琶洲村改造的规划方案已经上交相关的主管部门审批，争取在今年年底前开始清拆，并在亚运会前全部拆平，预计用4~5年的时间全部改造完毕。

　　记者了解到，琶洲村改造方案由保利集团参与规划和制订，在琶洲村地块内将再建一座五星级酒店。改造工程将自西向东逐步推进，琶洲塔周边地区将率先进行拆迁。海珠区有关负责人介绍，改造将考虑采取分区域逐步推进的方式进行，“切豆腐块，成熟一片改造一片”。

　　托管公寓预吸近万村民

　　目前在琶洲村内居住的村民和外来人口逾万约。这些居民将面临暂时搬迁的局面。琶洲街党工委副书记黄向斌介绍，街道计划将琶洲村的“邻居”、与其相隔仅几公里黄埔村、石基村作为城中村改造的“缓冲区域”，引入专业的物业管理公司，建成围院式管理，升级这两条村内的出租屋形成“托管式公寓”，以吸引拆迁村民和附近企业员工入住。

　　黄向斌介绍，根据初步的思路，街道将通过招标的形式选择出一两家物业管理公司，首先在黄埔村的环秀里社区以及杨青社区试点推开出租屋的“升级模式”：即由物管公司与出租屋业主签订协议，业主将自身物业中空置的房源交由物管公司进行统一的出租管理，租客只和公司发生租赁关系，租金由公司收取后按合同约定每月定期交给业主。

　　黄向斌介绍，“托管式公寓”升级改造以后，中档的公寓式套件非常适合公司员工的这个档次消费群体，而由于物管直接收租，大单位更愿意直接包住整栋楼房加强员工管理。