4 二线城市成酒店拓展重点

　　随着一线城市高星级酒店数量的趋于饱和，二线城市已经成为高星级酒店正在着力拓展的市场。

　　卡尔森全球酒店集团亚太运营副总裁Lyle Lewis今年10月表示，未来将挖掘中国二线城市高端酒店的发展潜力，未来3年内，集团在中国将新增7家酒店，分别位于重庆、三亚、柳州、沈阳、拉萨、成都和郑州;希尔顿酒店集团也同样将二线城市作为拓展重点，今年9月15日，无锡灵山希尔顿逸林酒店试营业，而希尔顿旗下品牌酒店还将进驻成都和青岛等二线城市;同时喜达屋酒店集团今年在中国已新开了济南喜来登酒店、广州东圃福朋喜来登集团酒店和顺德喜来登酒店等。

　　点评：千禧国敦酒店集团大中华区市场销售副总裁黎自豪曾指出，目前在北京市场已经饱和的前提下，新酒店的不断进驻加上短时间不会有酒店因市场竞争激烈而遭淘汰，因此高星级酒店市场未来极有可能呈现一种“不温不火”的状态。而转投二线市场无疑是酒店拓展市场的明智选择。

　　5 世博会酒店客房预订预热

　　距世博会还有5个多月的时间，但世博会期间的住宿预订情况已经预热。携程旅行网酒店业务高级总监唐效锋透露，目前携程可供预订的世博会期间上海的酒店超过200家。

　　汉庭酒店集团11月正式公布了世博会期间的房价，作为中国第一个公布世博房价的经济型酒店。汉庭酒店集团的世博客房将分三阶段预订，11月2日-12月31日为第一阶段，这个阶段的房价每日平均200多元，超过1/4的房间涨幅在10%以内，个别店维持原价。而据携程旅行网统计，世博会期间上海五星级酒店的平均价格在每日1600元左右，四星级在700元左右、三星级和二星级酒店房价则在200-300元之间。对此，汉庭酒店集团首席执行官张拓表示：“与奥运会不同，世博会的延续时间比较长，客人的‘密度’也比北京奥运会期间分散，加上近几年来上海兴建了大量酒店，因此，酒店客房总体来说是充足的，预计不大可能出现北京奥运会酒店价格上涨3-4倍的情况。”

　　点评：北京奥运会前的2008年3月北京酒店的房价大幅攀升，而临近奥运会，大部分酒店由于预订量不理想，房价“跳水”。相比之下，从目前的情况看，世博会期间酒店的客房定价显得“理性”，业内人士分析，世博会开幕前，上海将新开近60家高星级酒店，经济型酒店增加量惊人，客房供应量充足，因此目前倾向于理性定价，涨幅可能只在10%上下。

　　6 高星级酒店持续入驻京城

　　京城高星级酒店数量饱和的现状并没有挡住国际品牌酒店的进驻，今年夏天，北京华彬费尔蒙酒店进驻北京，这标志着全球酒店业巨头Fairmont Hotels &Resorts已率旗下的豪华酒店进驻中国市场。

　　而在今年10月，卡尔森国际酒店集团的第十家新酒店——紫金丽亭酒店正式开业，入驻五棵松商圈。同时，海航集团旗下的北京唐拉雅秀酒店、首家博物馆式酒店玛雅岛酒店也于今年下半年开业。

　　同时，一些酒店集团也透露了明年在京的开店计划，朗廷酒店集团旗下朗豪品牌酒店将于明年6月正式开业。而希尔顿酒店集团在未来两年内将在中国再添22家酒店，其中包括北京希尔顿T3航站楼机场酒店。

　　点评：数量的增多势必引起竞争的升级。因此精耕细作、差异化经营将是高星级酒店的发展趋势。中国饭店协会副秘书长张明厚指出，在市场供应增长较慢的情况下，京城酒店应根据不同定位“精耕细作”，挖掘自身特点和优势、进行业态调整，形成区域差异化经营。