面对今年疫情及国际大环境的影响，现金流吃紧的投资人在决策时越发谨慎，即便是在面对拥有稳定现金流回报的酒店产品。那么在外部环境具有极强不确定性的情况下，酒店行业还值得投资么？答案是肯定的。据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）发布的国庆黄金周的数据显示，八天长假期间，全国共接待国内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79.0%；实现国内旅游收入4665.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。
透过数字看本质，在国家一直强调的「立足国内大循环、促进国际国内双循环」的发展主线大背景下，中国旅游行业正呈现强劲的回暖态势，这为酒店行业的良好发展提供了坚定的信心。那在基本盘向好的基础上，投资人如何实现有效增值？关键是要前瞻性的把握市场发展趋势及客人需求，找到高适配的产品并以最佳投入产出比入局。而这也是诸多酒店集团努力的方向，这不，于2019年底重磅推出的维也纳3好酒店v3.0就开出了首家旗舰店——维也纳3好东莞南城西平地铁站店，打造成功范式。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店大堂
Chapter 1
/
投资未来
以永续发展成就安心之选
相较于现在市场上层出不穷的新品牌，维也纳3好并不年轻，但它自品牌诞生之初就倡导的“好环保 · 好洁净 · 好健康”的品牌理念却历久弥新。不论是从国家政策层面出发，还是根据社会发展趋势判断，健康环保的消费行为习惯已经成为产品研发的导向之一，且随着时间推移，重要性正与日俱增。而年初的疫情更是将人们对于健康安全的关注提到了至高点。未来，这个趋势仍将持续。
自品牌推出后，维也纳3好潜心研磨，始终紧跟健康的消费需求，对产品设计与建材等因素进行迭代研究，经过无数次数据评测推出维也纳3好v3.0，不仅酒店建材自客房到大堂长廊等全面选用标准环保材料，还让健康“看得见，摸得着”。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店探店视频
据悉，与健康相关的大量实用智慧技术结合，维也纳3好v3.0正以可视化内容嵌入酒店空间，使入住的宾客在酒店场景中感受健康、环保能量。比如，酒店客房内配置的空气净化器，将空气状态以数字显示，住客可以通过净化系统查看实时空气状态，达成了完全的空气质量可视化;在快速识别之余，还能同步净化空气污染。此外，酒店客厅和餐厅的智能电视会定时播放“环保健康意识提升”视频短片，邀请消费者共同践行永续发展的理念。酒店还配备了电梯感应按键电梯及可移动紫外线消毒车，为住客的健康提供保障。
等电梯时，住客可以通过右侧显示屏清晰看到空气质量指数
门内的自助行李寄存柜为住客提供了更多的便捷
可见，从V1.0到V2.0再到V3.0，维也纳3好对健康环保的理解正不断深入——拒绝做科技环保产品的简单叠加和噱头传播，而是真正深入理解消费者在不同阶段所需要的健康生态，做整体的优化升级。这将成为维也纳3好酒店未来发展的常态，始终秉持“打造高度环保健康旅居环境”的品牌使命，迎合客户“健康出行”消费需求，为其提供能真正“安心住”的旅宿产品。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店走廊
Chapter 2
/
突破中端酒店筹建成本线
整店单房造价低至6.82万
在成就安心住的同时，维也纳3好一直在致力于成为投资人“安心投”的产品。首先，率先抢占健康环保赛道，已经为维也纳3好成为“安心投”产品提供了充分条件，因为这确实符合当下甚至于未来的消费市场需求。但回归投资本质，投资人最为关注的仍是产品的投资回报率，而随着维也纳3好东莞南城西平地铁站店正式面世，维也纳3好酒店突破中端酒店筹建成本底线的品牌承诺正式兑现。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店业主赖春林先生
据维也纳3好东莞南城西平地铁站店业主赖春林透露，这个项目的毛坯建店整体单房造价低至6.82万/间，且呈现高品质感，为消费者提供良好的入住体验。这个数据背后是维也纳3好v3.0对投资模型及产品的不断打磨。基于环保的品牌调性，维也纳3好在产品设计装修上奉行“Less is more”的准则，不会堆砌太多的装饰材料，做到精简、实用，具有极高的性价比。
此外，据介绍，维也纳3好酒店在灯光设计上进行了“重点提亮”、“分解照明”的巧妙布局。在保证大厅与室内标准亮度的同时，为每间客房节省了400元的灯光造价，灯光降本高达30%。而最让人心动的则是维也纳3好精细筹划后50%的出房率提升，这对于投资人来说，无疑是最大利好。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店大床房
另外，依托集团优势提供的设计-采购-施工-验收管家式的一站式筹建服务，整体建造工期也被缩短至100天，也令人十分惊喜。确实，这样创新操作成功助力投资人实现了合理的成本压缩与回报周期缩短。近年，酒店行业收入端增长有限，那么严格的成本管控也从结果上提升了投资价值，有效赋能投资人。
Chapter 3
/
共享“维也纳”品牌影响力
维也纳3好前景可期
良好的开端是成功的一半，产品定位、成本投入、酒店设计、筹建周期……维也纳3好v3.0都给到了投资人足够多的惊喜，但能否实现良好的盈利，还需要看品牌的运营能力。据维也纳3好东莞南城西平地铁站店运营数据显示，开业即满房，并达到106%的出租率。“延续这个态势的话，在2.53年内，这个项目就能收回投资成本了。”赖春林和笔者分析。
对于维也纳3好v3.0而言，这应该不是难事，因为作为维也纳系三大主力品牌之一，维也纳3好品牌共享“维也纳”这个品牌所带来的市场号召力、品牌溢价能力和强运营能力。更为重要的是，它摒弃了对空间利⽤华⽽不实的传统思路，利⽤闲余⾯积打造宾客⾃助商务/服务区、⾃助体验售卖区，追求通过复合空间的构建为酒店增收赋能。再搭乘锦江酒店（中国区）的平台优势，维也纳3好品牌发展前景可期。
维也纳3好东莞南城西平地铁站店大堂配备小商品售卖区
目前，虽然疫情防控已经进入常态化，但严峻复杂的国际局势以及中美贸易摩擦，让整体国内经济的复苏和发展蒙上了一系列不确定因素，市场下行压力依然巨大。在这样的发展周期内，投资者更应该具有高远的战略思维，具备穿越经济周期的投资理念和价值观，携手更高投入产出比的酒店品牌，持续推动酒店业供给侧的变革和创新。根据维也纳3好东莞南城西平地铁站店的表现，真环保、好调性、低造价、快筹建、强运营、高回报的维也纳3好酒店正是这样的存在。